Πυλώνας: 1. Πράσινη Μετάβαση
Άξονας: 1.2 Ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος της χώρας και χωροταξική μεταρρύθμιση
Δράση: 1.2.5 (16873) Στρατηγικές αστικές αναπλάσεις

Έργο: Αστική ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής περιοχής Βοτανικού / Ελαιώνα - Έργα διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην περιοχή της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα

Περιγραφή:

Αντικείμενο του έργου είναι οι εργασίες για την αστική ανάπλαση της περιοχής του Βοτανικού/Ελαιώνα στην Αττική. Η περιοχή του Βοτανικού/Ελαιώνα καλύπτει μία έκταση 9.000 στρεμμάτων, μίας πρώην βιομηχανικής περιοχής. Το έργο είναι αρμοδιότητας του Δήμου Αθηναίων.

Τι περιλαμβάνει το έργο:

Υποέργο 1: Έργα διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην ευρύτερη περιοχή της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα:

i) Κοινόχρηστο Πράσινο Διπλής Ανάπλασης
Στο πλαίσιο του εγκεκριμένου προγράμματος της Διπλής Ανάπλασης, θα υλοποιηθεί η διαμόρφωση των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου.
Οι διαμορφώσεις των κοινόχρηστων χώρων επιμερίζονται ως εξής:
Περιοχή (α): Περιλαμβάνει περιοχές πρασίνου, διαμόρφωση της πλατείας με άμεση σχέση και εξάρτηση από τις διαμορφώσεις εισόδων στο γήπεδο και τον Ερασιτέχνη ΠΑΟ, καθώς και τον πεζόδρομο γύρω από το εμπορικό κέντρο.
Περιοχή (β) – τμήμα αυτής: Περιλαμβάνει τη διαμόρφωση εισόδου – εξόδου από την πλευρά της Ιεράς Οδού από/προς το σταθμό μετρό Ελαιώνα.
Περιοχή (γ): Περιλαμβάνει διαμορφώσεις πρασίνου και χώρων αναψυχής, καθώς και διαμορφώσεις για δραστηριότητες ήπιας άθλησης. Ο χώρος περιλαμβάνει και εγκαταστάσεις αθλητισμού του Δήμου Αθηναίων, που μπορούν να γίνουν σε δεύτερη φάση από άλλους πόρους.
Επιπλέον, η σύμβαση αφορά και τα έργα διαμόρφωσης μερικών οικοδομικών τετραγώνων, συνολικής έκτασης 93 στρεμμάτων.
ii) Ανάπλαση Ναυτικού Οχυρού
Το ακίνητο του Ναυτικού Οχυρού βρίσκεται εντός της περιοχής του Ελαιώνα και βορείως της Ιεράς Οδού. Το ακίνητο, έκτασης περίπου 110 στρεμμάτων, έχει χαρακτηριστεί ως χώρος πρασίνου στο σύνολό του, με εξαίρεση ορισμένα υφιστάμενα κτίρια.

Υποέργο 2: Έργα διαμόρφωσης κοινόχρηστου χώρου και προσβασιμότητας στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου ποδοσφαίρου του Δήμου Αθηναίων στον Ελαιώνα:

i) Κοινόχρηστο Πράσινο Διπλής Ανάπλασης
Το Υποέργο αφορά τις διαμορφώσεις κοινόχρηστου χώρου και προσβάσεων του άμεσου περιβάλλοντος χώρου του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Δήμου Αθηναίων στον Ελαιώνα. Επιπλέον, περιλαμβάνει τις ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές και το δίκτυο όμβριων υδάτων, αντλιοστάσια και δεξαμενές για πυρόσβεση και άρδευση του περιβάλλοντα χώρου, την προμήθεια και εγκατάσταση φωτισμού και συστήματος ασφαλείας και παρακολούθησης, καθώς και την περίφραξη του γηπέδου, τις δαπεδοστρώσεις, διάφορες οικοδομικές εργασίες διαμόρφωσης και τον εξοπλισμό(καθιστικοί πάγκοι, κάδοι, σήμανση, κλπ.) του περιβάλλοντος χώρου.
ii) Το συγκεκριμένο Yποέργο αφορά και τις εργασίες διαμόρφωσης της οδού πρόσβασης προς και από το επίπεδο -1 των εγκαταστάσεων του Γηπέδου, η οποία θα άρχεται από την οδό Αγ. Άννης. Το συνολικό μήκος της οδού είναι 400μ. και το υπέργειο τμήμα του είναι μέρος του περιβάλλοντα χώρου του γηπέδου.

Υποέργο 3: Τεχνική Βοήθεια/Υποστήριξη Δικαιούχου:

i) Για την ωρίμανση και ολοκλήρωση των μελετών και των τευχών δημοπράτησης είναι απαραίτητη η πρόβλεψη τεχνικής βοήθειας του Yποέργου 1. Στις υπηρεσίες της Τεχνικής Βοήθειας, θα περιλαμβάνεται επίσης και η υποστήριξη του Δικαιούχου, κατά τη διαγωνιστική διαδικασία.

Υποέργο 4: Απαλλοτριώσεις που αφορούν στις περιοχές πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων:

Ο Δήμος είναι υπόχρεος για την αποζημίωση των απαλλοτριώσεων, που εκκρεμούν για την περιοχή του Ελαιώνα, σε συνολική έκταση 35 περίπου στρεμμάτων. Οι απαλλοτριώσεις έχουν προκύψει από 2 βασικές κατηγορίες:
i) Απαλλοτριώσεις Πράξεων Εφαρμογής, με βάση τις κυρωμένες μεμονωμένες πράξεις εφαρμογής.
ii) Απαλλοτριώσεις Διπλής Ανάπλασης, τα ακίνητα δηλαδή εντός του έργου της Διπλής Ανάπλασης δεν έχουν υποχρέωση εισφοράς σε γη και σε χρήμα, συνεπώς μπορούν να προχωρήσουν οι διαδικασίες δικαστικού ή εξωδικαστικού καθορισμού τιμής μονάδας.

Τομέας ενδιαφέροντος: Αστικό Περιβάλλον

Έναρξη έργου: 01/08/2022
Λήξη έργου: 30/04/2026

Γεωγραφική Περιοχή: Αττικής

Φορέας Ευθύνης: ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Φορέας Υλοποίησης: ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ

Προϋπολογισμός Ταμείου: 48.511.309 €

Συνολικός Προϋπολογισμός: 61.920.250 €

Απόφαση ένταξης: Απόφαση Ένταξης του Έργου «Sub2. Αστική ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής περιοχής Βοτανικού / Ελαιώνα – Έργα διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην περιοχή της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα» (κωδικός ΟΠΣ ΤΑ 5164157) στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.