Ενεργή

Απευθύνεται σε: Ιδιώτες/Πολίτες
Απευθύνεται ειδικά σε: Φυσικά πρόσωπα ηλικίας 25-50 ετών που δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία. Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια του προγράμματος και να επιλέγουν ακίνητα που πληρούν τις προδιαγραφές που ορίζονται.

Αντικείμενο του έργου: Το πρόγραμμα “Σπίτι μου II” στοχεύει στη στήριξη της αγοράς πρώτης κατοικίας μέσω επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων, προσφέροντας χρηματοδότηση έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Παράλληλα, δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στη στήριξη τρίτεκνων και πολύτεκνων οικογενειών, καθώς και οικογενειών που θα αποκτήσουν κατοικία σε συγκεκριμένους δήμους του Ν. Έβρου.

Το συνολικό ύψος του προϋπολογισμού του προγράμματος ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 1 δις είναι δανειακοί πόροι του Ταμείου Ανάκαμψης και το άλλο 1 δισ. αφορά σε τραπεζικά κεφάλαια.

Τα δάνεια είναι άτοκα για το 50% του ποσού που αφορά στους δανειακούς πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% που αφορά στα τραπεζικά κεφάλαια διατίθεται με χαμηλό επιτόκιο. Για ειδικές κατηγορίες δικαιούχων το δάνειο είναι άτοκο για το 75% του ποσού.

Οι Δικαιούχοι του Προγράμματος:

• Ηλικιακά κριτήρια: Δικαιούχοι μπορούν να είναι άτομα ηλικίας 25-50 ετών.
• Εισοδηματικά όρια:

• • Κατώτατο εισόδημα για όλους: 10.000 €.
  • Ανώτατα όρια:

• • • Άγαμοι: 20.000 €.
    • Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: 28.000 € (+4.000 € ανά παιδί).
    • Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 € (+5.000 € ανά παιδί πέραν του πρώτου).

Ως τρόπος υπολογισμού των εισοδηματικών κριτηρίων μπορεί να ληφθεί είτε το τελευταίο φορολογικό έτος, είτε ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών.

Ειδικές κατηγορίες δικαιούχων (άτοκο δάνειο κατά 75% του ποσού):

• Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
• Οικογένειες με τουλάχιστον δύο παιδιά που αποκτούν σπίτι στους δήμους Ορεστιάδας, Διδυμοτείχου ή Σουφλίου του Ν. Έβρου

Τα ακίνητα που είναι επιλέξιμα στο πρόγραμμα:

Ακίνητα με τα εξής χαρακτηριστικά:

• Κατασκευής έως το 2007.
• Εμπορική αξία έως 250.000 €.
• Επιφάνεια έως 150 τ.μ.
• Πρόκειται να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία.
• Βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής.

Επιπλέον, για ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα, απαγορεύεται η εκμίσθωση για τα πρώτα 7 έτη μετά την απόκτηση, ενώ σε περίπτωση παράβασης η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί.

Διάρκεια αποπληρωμής δανείου: 3 έως 30 έτη

Διαδικασία για την συμμετοχή στο πρόγραμμα:

1. Υποβολή αίτησης: Οι ενδιαφερόμενοι καταθέτουν αίτηση στο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής τους με τα απαραίτητα δικαιολογητικά, μεταξύ των οποίων Βεβαίωση Επιλεξιμότητας την οποία μπορούν να εκδώσουν μέσω ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr. Επισημαίνεται ότι ο αρχικός έλεγχος επιλεξιμότητας γίνεται μέσω του gov.gr, αλλά η αξιολόγηση της τελικής επιλεξιμότητας διενεργείται από το πιστωτικό ίδρυμα.
2. Προέγκριση: Η τράπεζα εξετάζει την αίτηση εντός 30 ημερών και εκδίδει προέγκριση που ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες.
3. Γνωστοποίηση ακινήτου στο πιστωτικό ίδρυμα: ο ενδιαφερόμενος ενημερώνει το πιστωτικό ίδρυμα για το επιλέξιμο ακίνητο που έχει βρει και για το ύψος του δανείου που τελικώς θα λάβει. Κατόπιν προσκομίζει τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την επιλεξιμότητα του ακινήτου
4. Υπαγωγή στο πρόγραμμα: Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών για τον έλεγχο των δικαιολογητικών επιλεξιμότητας του ακινήτου, την αποστολή ενημερωτικών στοιχείων στην ΕΑΤ και την ενημέρωση του ενδιαφερόμενου για την υπαγωγή του στο πρόγραμμα
5. Νομικός και τεχνικός έλεγχος: Διενεργείται έλεγχος του ακινήτου πριν την ολοκλήρωση της διαδικασίας, εντός 90 ημερών από την γνωστοποίηση της υπαγωγής.
6. Σύναψη συμβολαίου: Ο δικαιούχος υπογράφει δανειακή σύμβαση με το πιστωτικό ίδρυμα.

Η διαδικασία αξιολόγησης των αιτήσεων βασίζεται στη χρονική προτεραιότητα υποβολής, ενώ η εξασφάλιση του δανείου πραγματοποιείται με εμπράγματη ασφάλεια επί του ακινήτου.

Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός: Το μέγιστο ποσό δανείου είναι 190.000 €, με κάλυψη έως 90% της αξίας του ακινήτου. Η μέγιστη εμπορική αξία του ακινήτου δεν μπορεί να ξεπερνά τις 250.000 €.

Είδος ενίσχυσης: Δάνειο
Συνολικός Προϋπολογισμός: €2.000.000.000,00
Προϋπολογισμός Ταμείου: €1.000.000.000,00

Έναρξη Υποβολής Αιτήσεων: 15/01/2025
Λήξη Υποβολής Αιτήσεων: έως εξαντλήσεως του διαθέσιμου προϋπολογισμού

Γεωγραφική Περιοχή: Όλη η Ελλάδα
Υποβολή αιτήσεων: Οι ενδιαφερόμενοι καταθέτουν αίτηση στο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής τους. Ο αρχικός έλεγχος επιλεξιμότητας γίνεται μέσω της πλατφόρμας https://www.gov.gr/ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/bebaiose-epileximotetas-sto-programma-spiti-mou-ii

Πυλώνας: 4. Ιδιωτικές επενδύσεις και μετασχηματισμός της οικονομίας
Άξονας: 4.6 Εκσυγχρονισμός και βελτίωση της ανθεκτικότητας κύριων κλάδων οικονομίας της χώρας
Δράση: 4.7.5 (16980) Δανειακή στήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας

Σχετικά Αρχεία:
Download ΚΥΑ-ΣΠΙΤΙ-ΜΟΥ-ΙΙ-ΑΡΙΘ.-189973_16-12-2024-Β-6894.pdf